Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 480 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 203 000 € | — mise en ligne |
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Un emplacement privilégié pour ce T2 45m² hyper lumineux au 9e étage/11 avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Son emplacement stratégique entre les deux gares et à quelques pas du métro et du centre commercial Euralille vous permet de profiter de toutes les commodités du centre ville. L'appartement exposé sud séduit par sa clarté naturelle, son agencement fonctionnel, le chauffage urbain garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Un DPE C. L'appartement comprend une entrée séparée, un séjour agréable, une cuisine, une chambre avec un espace rangement, une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains. Une adresse idéale pour les citadins, parfait pour un premier achat mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte attractivité locative. Les charges sont de 180 €/mens comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, pas de procédure en cours. A découvrir rapidementCe bien vous est présenté par Annick Destrez - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 433897147.
