Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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Située dans une rue calme, à proximité immédiate des métros Cormontaigne et Montebello ainsi que des universités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Parfaitement agencée et pleine de potentiel, elle se compose :Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle de bains et un WC.Au 1er étage : une belle chambre.Au 2? étage : une seconde chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour la location : chaque chambre étant située sur un étage différent, elle permet à deux occupants de bénéficier d'une véritable intimité et d'un espace personnel, un atout recherché pour une location étudiante ou une colocation. La maison dispose également d'une cave saine, aménagée avec un espace buanderie comprenant une machine à laver et un sèche-linge. À l'avant de la maison, un petit espace extérieur permet d'installer une table et deux chaises ou simplement de ranger vos vélosUn investissement locatif attractif Grâce à sa proximité avec les universités et les transports, le bien bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants. La maison était précédemment lou...
