Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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AB Immobilier vous propose ce superbe appartement T3, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, à seulement 150 mètres du métro République–Beaux-Arts.Niché dans une rue prisée, calme et à sens unique, cet appartement traversant offre un équilibre rare : toute l'animation et les commodités de l'hypercentre lillois, dans un environnement paisible.Entièrement rénové et isolé, il associe avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne. Sa belle luminosité, ses volumes agréables et son excellent état général en font un véritable appartement coup de coeur.Il se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse et traversante ;Une très grande chambre ;Une seconde chambre avec dressing ;Une salle de bains ;Des WC séparés.L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage PVC. L'appartement bénéficie également d'un excellent DPE classé C, un véritable atout pour un logement ancien en plein coeur de Lille.Autre avantage particulièrement appréciable : le bien se situe au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 appartements, gérée par un syndic bénévole.La toiture sera prochainement refaite et la quote-part des travaux correspondant à l'app...
