Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 989 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose cet appartement familial de 166 m² situé dans un secteur prisé à proximité du quai du Wault et de la citadelle. Il se trouve en étage élevé d'une copropriété entretenue et sécurisée. L'appartement présente des volumes confortables et une distribution adaptée à un usage familial. Une entrée spacieuse vous conduit vers une pièce de vie de 64 m² (salon + salle à manger) qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition d'angle sud, sud/ouest, avec un ensoleillement de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil et sans vis-à-vis, et un petit balcon pour profiter encore davantage de la vue sur les jardins Vauban. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie et deux toilettes complètent l'ensemble. L'aménagement offre plusieurs possibilités, notamment la création simple d'une quatrième chambre, communiquant avec la salle d'eau. tout en conservant une pièce de vie de 46 m². De nombreux rangements intégrés sont présents dans l'appartement. Une cave saine et ventilée complète le bien, et il est possible d'acquérir une place de parking privative dans l'immeuble. Le secte...
