Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lezennes →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 100 € | — mise en ligne |
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Réf : 3456. Appartement à rénover offrant un très beau potentiel ! Lille, entre le tramway Saint Maur et Buisson, bel appartement T3 de 82m² situé au 2ème étage d'une belle copropriété sécurisée, au calme ! Le hall est spacieux et accueillant, il s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse et parquetée avec accès au balcon orienté Sud. La cuisine bénéficie d'un cellier. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont 1 avec accès au balcon, d'une salle de bains et de wc. Il est vendu avec une cave et un garage. Une fois repensé, ce sera un appartement magnifique ! Classe énergétique : DPE E (329) GES E (63) – DPE réalisé le 02.03.2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290€ et 3 130 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 241 lots dont 72 appartements. Charges annuelles d'environ 3360 € (eau froide et chaude, chauffage compris) Pas de procédure en cours Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000€ (6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
