Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 202 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 077 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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LILLE WAZEMMES: Maison d'environ 52m² entièrement rénovée de A à Z, située entre les métros Wazemmes et Montebello, à proximité des commerces, de la place du marché et des accès routiers. Elle est composée d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain au rdc. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 8m² et 15m². Une cave d'environ 13m² au sous-sol. Aucun travaux à prévoir. 'Prix de vente 212 000 € FAI dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 €.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
