Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 257 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 154 300 € | — mise en ligne |
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CITYA NORD DE FRANCE : Type 1 de 36,25 m², situé au 2éme étage d'une petite copropriété à taille humaine. Positionné à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance. Emplacement privilégié, à deux pas de La Catho, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur prisé. Copropriété de 6 lots, charges annuelles d'environ 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
