Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 582 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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VIEUX-LILLE - RUE VOLTAIREAu dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, joli duplex de 98 m2 au sol (69 loi carrez) au coeur du Vieux-Lille.L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits. Le séjour de 30m2 se prolonge par une cuisine équipée avec coin buanderie, une première chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'étage, le palier avec rangements dessert une seconde chambre avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC.Pas de travaux à prévoir.Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible en supplément.DPE C.Coup de coeur assuré !Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062022000000110 AC ADC59062025000000894.Nous vous i...
