Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 226 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE: Situé dans le Vieux Lille à 5 minutes de la Catho et proche du quai du Wault, ce type 2 de 31 m² lumineux sera idéal pour un étudiant , un primo accédant ou un investisseur. Ce bien se trouve au calme dans une petite rue en sens unique. Il se compose d'une pièce de vie de 17m² lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle de bain avec wc. Les commerces sont à 3 minutes à pieds. Une cave vient compléter l'ensemble. Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
