Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 633 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 072 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Dans secteur prisé et rue calme bercé par le chant des oiseaux, à proximité de la place du Maréchal Leclercq, des commerces, écoles/Colléges La Salle, Thèrese d'Avila ect et Universités de Vauban. Vous trouverez cette sublime maison au cachet préservé ! Elle se compose d'un hall fonctionnel, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec son insert bois qui rend une atmosphère apaisante et cocooning.., d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une arrière cuisine, d'un espace véranda chauffé et d'un wc. Au 1er étage, une salle de bains avec baignoire, vasque et wc ainsi que 2 chambres de 13m2 et 20 m2. AU second, une sublime salle de bains de 12 m2 avec douche ( possible de la basculer en chambre très facilement) et d'une chambre de 22 m2 avec dressing. Au troisième, un espace chambre et bureau ! Une cave saine de 30 m2 et un jardin de 50 m2 exposé Sud Ouest complète ce bien. Bien rare sur le marché de Lille Vauban-Esquermes
