Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 605 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 158 600 € | — mise en ligne |
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Réf : 3517. Lille. Au coeur de Saint Maurice, à côté de la mairie de quartier, T2 rénové de 44m² environ situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce à vivre parquetée lumineuse, cuisine ouverte rénovée, chambre, salle de bains et cave. A 2mn' du métro. Classe énergétique : DPE D (244) GES B (9) – DPE réalisé le 19/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 utilisés pour établir cette estimation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots dont 8 appartements. Charges annuelles d'environ 891 €. Pas de procédure en cours Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 € (7.2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
