Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 399 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes à pied de la Catho, cette maison construite en 2020 offre une configuration rare à Lille, quatre chambres, deux pièces d'eau et un jardin exposé sud-ouest, à proximité de la Citadelle et du jardin Vauban. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de plus de 38 m² réunit le salon, l'espace repas et une cuisine équipée. Lumineuse, elle s'ouvre directement sur un jardin depuis le séjour et la cuisine qui profite du soleil de la mi-journée jusqu'au soir. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres de 13 m² et 12,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux autres chambres d'environ 11,5 m² ainsi qu'une salle de bains. En excellent état et libre d'occupation, la maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Son DPE C et sa chaudière individuelle gaz à condensation lui assurent un bon niveau de confort énergétique. La maison fait partie d'une petite copropriété récente et entretenue de 12 lots d'habitation, avec local à vélos. Les charges représentent environ 108 € par mois, fonds travaux compris, et la taxe foncière s'élève à 1 985 €. Le campus Vauban, les facultés de la Catho, les commer...
