Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 128 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – LILLE – RÉSIDENCE LES JARDINS D'ESQUERMES – T2 AVEC GRAND BALCON À quelques pas du métro Cormontaigne, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Jardin d'Esquermes Son véritable atout ? Un grand balcon filant (11m²) s'étendant sur toute la largeur de l'appartement (accessible séjour et chambre), offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à un quotidien confortable. La chambre bénéficie de plusieurs placards intégrés, tandis que la salle de bains, attenante, dispose d'un branchement pour lave-linge. Une cave privative complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès au parking collectif de la résidence, avec stationnement libre et non privatisé. Emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Cormontaigne, des commerces, services et commodités : un secteur particulièrement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. (loyer majoré 750 €/mois) Un appartement fonctionnel et bien situé, avec un extérieur rare en ville : une belle opportunité...
