Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 102 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Lille, à 300m du métro Cormontaigne, grand appartement T4, 108m² habitables avec balcon, box et parking. Résidence sécurisée, des années 70, avec concierge, et ascenseur. Une entrée avec vestiaire, dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10m de long, vue sur parc, et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec grand placard et salle de douche, une salle de bain.Une cave et une place de stationnement complètent le bien.Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et froide. On aime :- les volumes, la luminosité dans toutes les pièces, les nombreux rangements- résidence rénovée récemment : DPE en C - les menuiseries en PVC double vitrages sont récentes- la localisation : proche métro, université, marché de Wazemmes, commerces, etc...- pour le chauffage, le passage au réseau urbain est déjà voté, et fera considérablement baisser la facture énergie.Garage fermé possible en option.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet...
