Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 371 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 149 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Lacomblez Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T5 en duplex, idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Wazemmes. À proximité immédiate de la place Casquette, idéale pour une petite partie de pétanque et un verre entre amis ;) , du célèbre marché de Wazemmes pour flâner et chiner, mais également des universités, commerces et transports en commun, avec le métro à proximité. Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2011, cet appartement développe un agencement particulièrement intéressant avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements desservant un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'une vaste terrasse ensoleillée viennent compléter l'ensemble. Pour parfaire ce bien : un garage fermé et une place de parking privative au sein de la copropriété. - UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEUR, Grâce à sa configuration en 4 chambres, son emplacement à proximité des universités, du mé...
