Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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Studio idéalement situé au coeur du quartier Vauban, au pied de la Catho à Lille Vous recherchez un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille ? Découvrez ce charmant studio situé au pied de l'Université Catholique de Lille, au coeur du quartier Vauban. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les facultés, écoles, commerces et transports. Il bénéficie d'un environnement vivant et sécurisé, particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, ce studio offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : métro, bus, parc Vauban, supermarchés, restaurants et services. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes. Grâce à sa localisation recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une demande constante tout au long de l'année. Copropriété de 282 lots Charges : 46 euros par mois UNE EXCLUSIVITÉ SERGIC LILLE Copropriété de 412 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.
