Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Gambetta à LILLE, à proximité immédiate du métro et des commerces, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Grand studio très lumineux d'une surface de 37 m² se situe au 3ème étage et se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée Dispose d'un coin nuit, d'une salle de bains avec douche italienne et d'une petite loggia de 3 m² Prix = 177 000 euros frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC soit 10 000€) Charges de copropriété annuelles (parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage) sur dernier exercice : 1804€ DPE: consommations d'énergie : entre 350 et 510€ /an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023) Taxe foncière 2024 : 804 euros Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière ABC vos charges. Agence locale, familiale et indépendante. Vente Gestion Location Nord
