Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 762 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 800 000 € | — mise en ligne |
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LILLE- PLACE SEBASTOPOL Magnifique T4 de 118m2 entièrement rénové, au sein du résidence de standing datant de 1994. Situé au 1er étage avec ascenseur cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing et WC, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 50m2 au calme avec vue sur les espaces verts, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de douche indépendante avec emplacement lave-linge et WC. Un double box fermé en sous-sol complète ce bien. PRIX DE VENTE 800 000€ FAI (Dont 20 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Merci de contacter le 06x84x56x77x37.Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
