Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 585 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 243 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 614 000 € | — mise en ligne |
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Située rue d'Esquermes à Lille, cette maison développant 144 m² Loi Carrez bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, de beaux volumes et d'un important potentiel d'évolution.Le bien s'organise autour d'une vaste pièce de vie, offrant un espace généreux et convivial, prolongée par une cuisine équipée avec îlot central.La partie nuit comprend actuellement deux très grandes chambres, dont les superficies permettent d'envisager une redistribution des espaces et la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'ensemble.La maison dispose d'un système de chauffage électrique indépendant avec des équipements amovibles dans les différentes pièces. À l'extérieur, une place de stationnement privative, accessible par un portail électrique, vient compléter les prestations du bien et constitue un véritable atout dans ce secteur.La maison bénéficie d'une configuration en double distribution, permettant d'envisager différentes configurations d'aménagement.La division des compteurs d'eau étant déjà réalisée, le bien présente également un potentiel intéressant pour un projet de transformation en plusieurs logem...
