Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 616 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 344 000 € | — mise en ligne |
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Située dans une rue calme sur le quartier de Fives, cette maison entièrement refaite à neuf en 2021 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, lycées et du métro Marbrerie (3 stations d'Euralille (10 min).Le secteur, proche du projet urbain Fives Cail, est en pleine transformation et à fort potentiel.La maison se compose d'un salon cosy, d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte équipée, d'un extérieur, d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.Une cave d'environ 20 m² et des combles aménageables complètent le bien.Garage fermé inclus (stationnement payant dans le secteur).Chaudière gaz installée en 2021.Vendu meublé et équipé, le bien est actuellement loué en colocation (3 actifs, 1 étudiant) et présente un excellent rendement locatif. La maison sera libre à partir de décembre 2026.Une maison clé en main, lumineuse et sans travaux, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution. (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
