Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir en exclusivité chez SERGIC LILLE, ce charmant T2 de 45 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier Gambetta, à proximité immédiate de la Catho, à deux pas du parc de la Citadelle et du centre-ville de Lille. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur Lille. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié et d'une belle luminosité. La terrasse constitue un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la ville. Il dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol La copropriété se compose de 199 lots et les charges s'élèvent à 197 euros par mois, comprenant l'eau et le chauffage. UNE EXCLUSIVITÉ SERGIC LILLE Copropriété de 199 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
