Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier de Wazemmes, cet appartement en rez-de-jardin de 113 m² offre une rencontre rare entre le cachet d'une demeure ancienne et un extérieur privatif qui semble presque posé au milieu de la ville.Derrière une façade Art déco qui donne immédiatement le ton, le bien dévoile une architecture où l'ancien a conservé toute son âme. Parquet baguette en bois massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, vitraux intérieurs et fenêtres au caractère affirmé composent un décor singulier, empreint de l'élégance des maisons d'époque.Organisé sur deux niveaux, l'appartement propose deux chambres, deux pièces d'eau et de beaux espaces de réception. La distribution permet une lecture naturelle des volumes tout en conservant cette sensation de maison que l'on retrouve rarement en appartement.Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Une terrasse privative de 30 m², feuillue et bucolique, prolonge les espaces de vie et offre une véritable parenthèse végétale en plein coeur de Wazemmes. Ici, la ville s'efface derrière les plantations tandis que le regard se porte jusqu'aux toits environnants : une impression presque champêtre, inattendue à quelq...
