Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andernos-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 1 299 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 365 000 € | — mise en ligne |
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This Arcachon-style villa is one of the charming original villas built in Andernos in the 1930s. It enjoys a particularly exceptional view over the Betey stream from a beautiful plot of more than 1,000 sqm. The villa features a living area with a lounge and fireplace, a dining room, a kitchen, and one bedroom on the first level. On a half-level above (over the garage), there are two additional bedrooms and a shower room. A small veranda covers the entrance. The garage can be divided into two sections to create a fourth bedroom with its own shower room. In the garden, an outbuilding with a water point and a workshop are perfect for hosting friends and storing all your beach equipment — because the Bay is only a few steps away. The landscaped garden also includes a gate opening directly onto the cycling path. The plot is suitable for a swimming pool and can be divided into two lots: 400 sqm including the house 620 sqm of vacant land with a glimpse of the Bay from the upper floor of a future house to be built. Simple renovation projects, extensions, construction of a guest house, resale of one or both lots? The total building potential amounts to 357 sqm on the ground floor plus 178 s...
