Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT À HAUTE RENTABILITÉ // MEUBLÉ DE TOURISME // 13% DE RENTABILITÉ A quelques pas de la place de la Victoire, ce lot de 3 appartements studios meublés sont disponibles à la vente. Leur particularité ? Avoir une destination commerciale, et un usage en meublé de tourisme, permettant d'être loué toute l'année en location courte durée (type Airbnb...) Situés dans un immeuble intimiste en pierre bordelaise, exposés plein sud, climatisés, et proches des transports et de la Gare Saint Jean. Chaque lot est réparti sur les 1er, 2ème et 3ème étages, mesurant chacun entre 21 et 25m2, chaque studio offre un espace fonctionnel comprenant sa salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir les voyageurs à la recherche d'un lieu confortable et bien équipé pour leur séjour à Bordeaux. Cet ensemble est déjà exploité depuis plusieurs années avec son chiffre d'affaires connus, représentant une rentabilité locative de 13% brute ! Afin de connaitre les chiffres liés à cet investissement ou visiter ces biens, contactez moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat...
