Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 061 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Adresse d'exception – Place Gambetta, Bordeaux Au cœur de l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, sur la très recherchée Place Gambetta, découvrez ce charmant appartement niché dans un bel immeuble ancien. Situé au calme, en seconde ligne et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, ce bien offre un cadre de vie lumineux et paisible en plein centre-ville. Il se compose, d'une entrée desservant un séjour chaleureux avec cuisine aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes. une chambre avec vue dégagée sur les toits bordelais et une salle de bains complètent l'ensemble. Les atouts : Emplacement premium, hypercentre Calme absolu Belle luminosité (exposition sud) Charme de l'ancien Situation idéale : à deux pas des commerces, restaurants et transports (tramway et bus), avec accès rapide à la gare Saint-Jean et à l'aéroport. Investissement attractif : Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le loyer en meublé peut atteindre 21,10 €/m² hors charges, garantissant une rentabilité intéressante dans ce secteur très re...
