Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelsagrat →
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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LEMCIA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots, idéalement situé au cœur de Valence d’Agen, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures. L’ensemble immobilier de 170 m2 est constitué de 3 lots distincts, tous occupés par des locataires sérieux : Rez-de-chaussé : Local commercial – Loyer : 700 € / mois + 50€ de charges R+1 : Appartement T3 – Loyer : 525 € / mois R+2 : Appartement T2 – Loyer : 524 € / mois Revenus locatifs annuels supérieurs à 21 000 €. Cet immeuble bénéficie d’une configuration simple et efficace, avec un mix locatif équilibré entre commerce et habitation, diminuant le risque global pour l’investisseur. Atouts majeurs : Immeuble 100 % loué, aucune vacance locative Mix locatif équilibré (commerce + logements) Revenus immédiats, gestion simplifiée Secteur recherché et dynamique Proximité gare, commerces, services publics Idéal pour investisseurs cherchant de la rentabilité sécurisée L’immeuble est divisé officiellement et dispose de trois compteurs d’eau et quatre compteurs ENEDIS, permettant une individualisation complète des consommations pour chaque lot et une gestion locative simpli...
