Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 600 € | — mise en ligne |
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Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD STUDIO A RÉNOVER ? RUE DU TONDU ? BORDEAUX 33000 Investissement idéal en plein coeur de Bordeaux Idéalement situé rue du Tondu, entre le centre-ville et le quartier Mériadeck, ce studio de 29,39 m² Carrez vous offre un formidable potentiel de rénovation dans un secteur recherché et dynamique. Au 4ème étage sur 5 d'une copropriété, ce bien lumineux profite d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le studio se compose actuellement d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant créer un intérieur à son image, dans un quartier où la demande locative reste forte. Un emplacement idéal, proche de tout : Transports en commun : tramway ligne A (arrêt Albret, à 2 min à pied) et ligne B (arrêt Musée d'Aquitaine, à 4 min à pied), ainsi que plusieurs lignes de bus, dont la ligne express G, desservant directement le secteur. Proximité universitaire : le campus de l'Université de B...
