Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier Centre Historique – Fonds de commerce emplacement n°1 – Rentabilité en forte progression En plein cœur du Centre Historique de Montpellier, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement numéro un, sur l'une des artères piétonnes les plus fréquentées de la métropole. Une situation stratégique et rare, gage d'une visibilité et d'une fréquentation optimales pour tout exploitant. L'établissement, actuellement exploité en sandwicherie, salon de thé, développe une surface d'environ 42 m² en salle, complétée par une cuisine et une cave, soit environ 67m² de surface utile, ainsi que d'une terrasse extérieure de 14 couverts, une configuration idéale pour une activité de glacier ou tout concept de restauration légère (sans nécessité d'extraction). L’affaire affiche une belle santé financière et une trajectoire résolument ascendante. Le chiffre d'affaires 2025 s'établit à 143 050 € HT, porté par une marge brute de 64,9 %, en progression sur l'exercice précédent. L'excédent brut d'exploitation bondit de +43,9 % pour atteindre 27 698 €, tandis que le résultat net avant impôt affiche une progression de +98,1 %, une performance qui traduit une maîtrise exemplaire des charges d'explo...
