Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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VENTE LOCAL COMMERCIAL — TOURNEZY — LOCAL LOUÉ — RENDEMENT 10% — 26 M² — 70 000 € HD Au cœur de la ZAC Tournezy, Nous vous proposons à la vente, ces murs commerciaux occupés de 26 m² en loi carrez offrant une rentabilité brute particulièrement attractive. Murs commerciaux loué à une épicerie indépendante de proximité (ouverte 7/7 de 9h à 22h). Local fonctionnel et bien équipé : vitrine anti-effraction, rideau métallique électrique, climatisation réversible, WC avec point d’eau, cumulus et branchements machine à laver. Configuration : 1 principale à usage de surface de vente, 1 WC avec point d’eau à l’arrière (pièce indépendante) et une petite remise pour les produits secs. Un actif générant un rendement brut proche des 10% Conditions locatives et bail : -Bail commercial 3/6/9 -Date de prise d’effet du bail : 01/04/26 -Date de fin du bail : 31/03/2035 -Loyer annuel HC : 6 840€ -Loyer mensuel HC : 570€ -Provision pour charges mensuelles : 50€ (comprenant remboursement de TF et charges de copropriété) -Loyer non assujetti à la TVA -Indexation des loyers annuelle des loyers : ILC 4ème Trim. 2025 (134.62) -Dépôt de garantie : 1 140€ soit 2 mois de loyers HT -Charges de copropriété annue...
