Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 74 000 € | — mise en ligne |
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Murs commerciaux loués MONTPELLIER FIGUEROLLES Votre agence Pierre & Patrimoine, vous propose en exclusivité, la vente de ces murs commerciaux occupés par un restaurant Sud-Américain. Locataire en place depuis le 25 août 2023, activité saine et pérenne, murs commerciaux de 37m² se composant d’une salle de restauration d’environ 25m² d’une cuisine et d’un WC. Petite copropriété de 6 lots Bail commercial 3/6/9 (échéance 24/08/2032). L'activité est strictement limitée à la petite restauration, toute autre destination étant prohibée. Le loyer s'établit à 6221.28€/an soit 518,44€/mois, payable à terme d'avance, auquel s'ajoute une provision pour charges de 50€/mois, soit un total mensuel de 568.44€. Loyer non assujetti à la TVA mais option du bailleur possible Dépôt de garantie de 1 001,82 € (correspondant à 2 échéances de loyer HC initial). L'indexation est annuelle et automatique sur l'ILC, indice de base 126,05 (4ème trimestre 2022). Prochaine indexation, le 28/08/2026. Transmission de l’intégralité du dossier de vente sur simple demande. Consultez l’ensemble de notre offre sur :
