Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 049 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ - 185 m² - 100% loué - jardin Idéal investisseur – Belle rentabilité Situé sur l’une des artères pénétrantes majeur du Centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate et avec vue directe sur le Parc Montcalm, cet immeuble mixte en monopropriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel patrimonial. DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE : Immeuble en R+1 comprenant : Rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales: • Local 1 – 63,73 m² (réparation / dépannage électronique) o Bail commercial 3/6/9 ans o Date de prise d’effet du bail : 15 mars 2017 o Loyer : 740 € / mois + 50 € prov. Charges o Dépôt de garantie : 650€ • Local 2 – 31 m² (salon de coiffure) o Bail commercial 3/6/9 ans o Date de prise d’effet du bail : 31 mars 2023 o Loyer : 540 € / mois + 50 € prov. Charges o Dépôt de garantie : 540€ o Caution personnelle du preneur Étage : Logement T4 – 90 m² • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine ouverte • 1 grande chambre + 2 chambres en enfilade • Salle de bain • Balcon côté avenue + grande terrasse arrière sans aucun vis à vis • Bail habitation loi 89 (2022) • Loyer : 942 € / mois + 50 € charges Extérieurs • J...
