Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier Votre agence vous propose la cession d’un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs. Un emplacement stratégique: • Fort flux piéton et excellente visibilité • Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche Configuration du local (environ 51 m²): • Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m² • Stock / Réserve : 8 m² • Terrasse extérieure (env. 20 couverts) • Demande en cours pour extension de terrasse Exploitation & potentiel d'accroissement de CA: • Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service) • Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés) • Chiffre d’affaires en constante augmentation • Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end Données financières : Exercice Chiffre d'affaires Résultat net 2022 184 000 € 6 882 € 2023 202 000 € 6 121 € 2024 218 000 € 16 037 € 💼 Conditions locatives: • Loyer mensuel HT : 1 056,77 € • Provision pour charges: 80 € • TVA mensuelle : 227,35 € • Loyer m...
