Villa T5 120 m² / piscine / garage / terrain 420m²
Clermont-l'Hérault 34800

235 000 €
120 m² 5 pièces 1 958 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aspiran

Rentabilité 64/100
1 958 €/m²
Prix demandé au m²
3 273 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 308 €/m²
↘ 40,2 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 393 €/mois
Loyer estimé (11,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspiran →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Clermont-l'Hérault sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 958 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 235 000 € — mise en ligne
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Description

CLERMONT L'HÉRAULT : Dans un quartier résidentiel au calme, belle villa moderne T5 d’une surface de plancher de 120m2 avec garage sur un terrain d’angle de 420m2 avec vue sur les collines. Bel emplacement pour cette villa vendue hors d’eau dans...

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