Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur l'un des secteurs les plus attractifs de Montpellier, cet ensemble immobilier d'environ 300 m2 bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue panoramique sur la ville. Son emplacement constitue un atout majeur pour investir: à proximité des universités, grandes écoles, commerces et transports en commun, le secteur bénéficie d'une forte attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité. Cette situation assure un potentiel locatif particulièrement intéressant et une demande soutenue tout au long de l'année. L'immeuble développe actuellement plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux et offre une configuration permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation : division en plusieurs logements, création d'un habitat partagé ou de colocations, résidence étudiante haut de gamme, location meublée ou réhabilitation complète d'une grande demeure familiale. Le terrain dispose également d'espaces de stationnement privatifs et d'un garage, des prestations particulièrement recherchées dans le cadre d'un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geo...
