Peu de marge : une offre autour de 523 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 536 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : MONTPELLIER BEAUX-ARTS | IMMEUBLE DE RAPPORT | 4 LOTS + 2 GARAGES | ACTIF PATRIMONIAL EN PLEINE PROPRIÉTÉ – REVENUS LOCATIFS EXISTANTS – POTENTIEL D'OPTIMISATIONAu cOEur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, ensemble immobilier en pleine propriété développé en R+1, offrant une configuration idéale pour une stratégie d'investissement patrimonial et locatif.L'ensemble immobilier développe 244,99 m² environ de surface totale, dont 143,26 m² environ habitables, et propose une configuration permettant de diversifier les revenus sur plusieurs lots.UNE STRUCTURE LOCATIVE DÉJÀ EN PLACEL'immeuble comprend :• 3 appartements F2• 1 appartement F3• 2 garages d'environ 40 m² environ chacun• 4 celliers• une cour intérieure de plus de 45m2 environLes 4 appartements sont actuellement loués, selon une combinaison de baux meublés et non meublés.INDICATEURS FINANCIERSLoyers annuels actuels : 26 304 €UN LEVIER DE VALORISATION IDENTIFIÉLes DEUX GARAGES ( de plus de 40m2 environ CHACUN) sont actuellement NON LOUES. Ils constituent un véritable levier d'optimisation des revenus, permettant à l'acquéreur d'envisager une stratégie de mise en...
