Peu de marge : une offre autour de 683 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 700 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sybille Zheng vous propose: À CÉDER – TABAC / BAR AVEC POSSIBILITÉ DE RESTAURATION – SUD DE LA FRANCEÀ environ 3h30 de Paris en TGVÀ proximité de la Méditerranée et des plagesUne région touristique et dynamique toute l'annéeBelle opportunité de reprise d’un fonds de commerce Tabac / Bar / Restaurant, idéalement situé sur un axe passant, dans une rue commerçante avec de nombreux commerces à proximité.Surface commerciale du Tabac / Bar : environ 60 m²Étage avec possibilité d’habitation : environ 60 m²Espace dédié à la restauration : environ 60 m²Étage au-dessus de la partie restauration : environ 60 m²Pas de sous-solChiffre d’affaires net en 2025: 501 924 €Tabac : 157 399 € brutFDJ : 111 248 €Articles fumeurs : 108 211 €Bar : 102 331 €L'activité actuelle est principalement centrée sur le tabac/jeux/bar.Une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de développer la restauration.Horaires d’ouverture:Lundi : ferméDu mardi au dimanche : 11h00 – 00h00Environ 3 à 4 semaines de congés par an, réparties sur deux périodes.Bail commercial 3/6/9, actuellement arrivé à échéance et en cours de renouvellement.Loyer à environ 2 300...
