Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 442 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Montpellier, en plein centre-ville, murs commerciaux occupés offrant une excellente rentabilité. Le local est situé dans un secteur très passant et dynamique, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement commercial attractif.Les murs sont vendus avec un locataire en place, assurant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Le loyer annuel hors charges s'élève à 19 200 euros, auxquels s'ajoutent 2 160 euros de charges récupérables, soit un revenu total de 21 360 euros par an. Cet investissement garantit une très bonne rentabilité pour un bien situé dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France.Le local est en bon état, offre une belle visibilité et dispose d'un bon emplacement, proche des transports en commun, des commerces, et des parkings publics. Il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial sécurisé et rentable en coeur de ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.À vendre à Montpellier, en plein centre-ville, murs commerciaux occupés offrant une excellente rentabilité. Le local est situé dans un secteur très passant et dynamique, bénéfician...
