Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de l'Écusson, à deux pas de la place de la Comédie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium au sein du centre historique piétonnier de Montpellier -- une zone de passage intense où la terrasse fait toute la différence.Une terrasse de 50 places, rare dans un quartier aux rues étroites, constitue un véritable atout commercial : elle peut représenter plus de 70% du chiffre d'affaires en période estivale.L'établissement dispose d'une Licence IV et d'une extraction de plain-pied, un équipement précieux et peu courant dans l'ancien, qui offre une réelle polyvalence d'exploitation (cuisine complète, tous types de cuisson).Nous accompagnons le repreneur de A à Z : montage du dossier, cahier des charges, mise en relation avec un courtier, vidéo promotionnelle -- un package complet pour une reprise sereine.
