Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situés en plein coeur du centre-ville piétonnier, ces murs commerciaux de 176 m2 offrent une excellente visibilité grâce à leur vaste vitrine en pignon sur rue. Libres de toute occupation, ils représentent une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des lignes de tramway, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs. Climatisé et offrant de beaux volumes, il s'adapte à de nombreux projets professionnels.Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la grande restauration, laissant un large éventail de possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien présente un fort potentiel de valorisation dans un environnement commercial recherché.Une opportunité de choix pour réaliser un investissement pérenne au sein d'un emplacement premium.
