Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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AO Immobilier vous propose à la vente les murs commerciaux constituant l'intégralité d'un immeuble, idéalement situé au coeur du centre historique de Montpellier, dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.L'ensemble immobilier développe une superficie totale de 73,21 m², répartie sur trois niveaux, et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial.Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats.Informations locativesLoyer actuel : 4 385,67 € charges comprises par trimestreSoit 17 542,68 € CC par anPrix de vente : 250 000 €RentabilitéRentabilité brute : environ 7,02 % (sur la base du loyer annuel actuel).Situé au coeur de l'Écusson, à proximité immédiate des commerces, restaurants, places emblématiques et des lignes de tramway, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente pérennité locative.Grâce à son bail commercial en place, sa rentabilité attractive et son emplacement premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, générant des revenus immédiats dans l'un des secteurs les plus recherchés de...
