Peu de marge : une offre autour de 440 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 500 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER HYPER-CENTRE , MURS COMMERCIAUX . INVESTISSEMENT LOCATIF Christophe Herrero a le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement immobilier commercial située au coeur historique de Montpellier. A quelques pas de la Place de la Comédie, ces murs commerciaux développent une superficie totale d'environ 92 m², au sein d'un environnement particulièrement recherché : hypercentre, commerces, tourisme, flux piétonnier et animation permanente. Ce local dispose d'une superficie de vente de 66 m² environ en RDC et de 26,50 m² au niveau -1 servant soit de cuisine avec un monte charge intégré et ou stockage et matériels. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PÉRENNE Un local qui est occupé depuis 13 ans par le même locataire, qui souhaite poursuivre son activité et n'envisage pas de quitter les lieux fort de sa notoriété. Cette situation permet à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant, sans période de recherche de locataire, dans un emplacement commercial de premier ordre. Les locaux sont en bon état d'usage. Rentabilité brute : environ 7 % LES POINTS FORTS ? Environ 92 m² de murs commerciaux ? Montpellier hyper-centre ? A quelques pas de la Place de la Comédie...
