Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Description : Local Commercial 240 m2 a vendre restauration rapide bail tout commerce.Opportunité exceptionnelle au coeur du centre historique de Montpellier, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie ! Profitez d'un emplacement No1 stratégique captant un flux piéton massif et continu (étudiants, actifs, touristes et résidents) 7j/7, à proximité immédiate des 4 lignes de tramway.Caractéristiques du local Surface totale : 240 m2 incluant espace de vente/service + cuisine/zone de préparation [ + réserve/stockage].Capacité d'accueil : 60 places assises en intérieur + terrasse .Équipements & Agencement :Local parfaitement agencé pour la vente à emporter et la restauration sur place (service rapide).[Préciser si présent : Extraction aux normes / Hotte à charbon actif / Système d'évacuation].Matériel récent et sous garantie [ou en parfait état de fonctionnement].Climatisation réversible, accès PMR aux normes.Conditions financières & Bail :Loyer mensuel : 3 450 Euros Loyer très attractif pour le secteur).Bail : Commercial 3/6/9 [Restauration rapide / Petite restauration / Tous commerces].Chiffre d'affaires : CA 780 000 en progression constante / Fort potentiel d'augmentation (dév...
