Peu de marge : une offre autour de 406 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 909 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du centre-ville, au coeur du secteur Chaptal / Gambetta, découvrez cette belle bâtisse ancienne, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'évolution. Un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied des lignes de tramway 3 et 5, des commerces et de toutes les commodités du centre de Montpellier.Cet ensemble immobilier de 220m2 développe, au premier étage, un plateau d'environ 105 m2 habitables, entièrement aménageable. Traversant rue/cour, il bénéficie du charme de l'ancien, de beaux volumes avec hauteurs sous plafonds et de 6 balcons de ville côté rue.Les combles, actuellement accessibles, représentent environ 15 m2 supplémentaires et offrent un potentiel d'aménagement à étudier.En rez-de-chaussée, l'immeuble comprend également deux locaux commerciaux indépendants de 51 m2 et 43 m2.L'ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial, un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant restructurer et valoriser un immeuble ancien.Des possibilités d'évolution du bâti, notamment en matière d'aménagement des combles ou de surélévation, pourront être étudiées sous réserve des règl...
