Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 168 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate des facultés, dans un environnement dynamique et recherché, ce local professionnel de 96 m² représente une opportunité idéale pour l'installation ou le développement d'une activité libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, etc.).Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien profite d'une excellente accessibilité ainsi que d'un fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre activité et un accès facilité pour votre patientèle.D'une surface généreuse, le local propose de beaux volumes permettant un aménagement modulable selon vos besoins : salles de consultation, espace d'accueil, salle d'attente? tout est réuni pour créer un environnement de travail confortable et fonctionnel.Implanté au coeur d'un secteur étudiant et résidentiel, il bénéficie d'un flux constant et d'un bassin de clientèle important, idéal pour assurer la pérennité et le développement de votre activité.Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur des facultés, alliant emplacement de choix, surface confortable et potentiel d'exploitation.À visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
