Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 900 € | — mise en ligne |
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Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter, au coeur du centre historique de Montpellier, dans le très emblématique quartier Saint-Roch, l'un des secteurs les plus prisés, commerçants et touristiques de la ville, un bien d'investissement rare alliant cachet, sécurité locative et rendement. Ce local commercial de caractère prend place en rez-de-chaussée d'un immeuble classé et séduit immédiatement par l'authenticité d'une magnifique cave voûtée d'environ 50 m² au sol, véritable témoin du patrimoine montpelliérain. Le local développe un bel espace de vente et une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Il est complété par une pièce indépendante étant utilisée en réserve, espace de stockage ou atelier de fabrication, ainsi que par un sanitaire avec point d'eau. Au-delà de ses qualités architecturales, ce bien constitue avant tout un investissement patrimonial particulièrement sécurisé. Exploité sans interruption par le même commerçant depuis plus de seize ans, il bénéficie d'une occupation pérenne, reflet de la qualité de son emplacement et de la dynamique commerciale du quartier. Avec une rentabilité brute proche de 7 %, ce local représente une opport...
