Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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Actif commercial d'exception situé au coeur du flux montpelliérain, à 100 mètres de la Place de la Comédie. Affaire clé en main et hautement performante, bénéficiant d'une fréquentation piétonne ininterrompue et d'une dynamique éprouvée sur la vente à emporter.Local de 94 m2 en bon état général, chaleureux et entièrement équipé pour une exploitation immédiate sans travaux.Caractéristiques principales :Capacité d'accueil : Salle de plain-pied de caractère avec large vitrine linéaire (25 couverts) + terrasse extérieure (20 places).Équipements : Extraction conforme, cuisine professionnelle complète avec matériel de cuisson en très bon état, réserve et Sanitaires.Exploitation : Modèle économique solide, ouvert 7j/7 avec une large amplitude horaire.Potentiel : Activité actuelle de restauration rapide/pizzeria/pub, adaptable à d'autres concepts.Ressources humaines : Aucun personnel à reprendre.Éléments financiers et bail Chiffre d'affaires 2025 : 222 000 EUR HTBail commercial : 3/6/9Loyer mensuel : 2 400 EUR TTCCharges & Foncier : ~2 150 EUR / anDépôt de garantie : 12 000 EUR La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, Grâce à notre expertise, à...
