Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Polygone, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés de Montpellier.Le local, d'une surface totale d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, est proposé en parfait état avec une décoration soignée. Fonds de commerce clés en main, vendu entièrement équipé. Établissement aux normes d'accessibilité PMR et de sécurité / incendie Capacité d'accueil : Terrasse + rez-de-chaussée : 40 couvertsÉtage : 20 couvertsTotal : 60 couverts Bail commercial 3/6/9 — Loyer mensuel : 2 990 € Éléments financiers :CA annuel HT : 307 003 € (N) / 367 431 € (N-1) / 345 809 € (N-2)Masse salariale : 144 516 € — 4 employésSalaire de l'exploitant : 18 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 0768685128, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier so...
