Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 571 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
En exclusivité - Saisissez l'opportunité de vous installer sur l'emplacement le plus stratégique du quartier Port Marianne : le Parvis de l'Hôtel de Ville (Place Georges Frêche). Bénéficiez d'un flux piéton ininterrompu, d'une visibilité maximale et d'une dynamique événementielle unique à Montpellier. LES POINTS FORTS DU BIEN : Terrasse d'Exception : 61 m² de terrasse privative sur le parvis (20 à 30 couverts extérieurs). Un atout rare et majeur pour le secteur. Surface Optimisée (70 m²) : RDC : Accueil dynamique (16 m²) + Cuisine de préparation (25 m²). Étage : Salle de dégustation cosy (24 m²) offrant une vue sur la place. Capacité Totale : Jusqu'à 55 couverts (25 en intérieur / 30 en extérieur). État Neuf : Local entièrement rénové et équipé il y a moins de 10 mois. Aucun investissement à prévoir. PERFORMANCE & POTENTIEL : CA Moyen : 10 400 € / mois (pics à 15 000 € lors des festivals et événements du parvis). Rentabilité immédiate : Affaire bénéficiaire dès son premier exercice (9 mois d'exploitation). Configuration : Idéal pour un couple d'exploitants ou une franchise. Pas de personnel à reprendre (départ des exploitants pour l'étranger). Atout Technique : Local sa...
