Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situés dans le quartier de Figuerolles, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots dont 2 à usage d'habitation, votre agence vous propose l'acquisition de ces beaux murs commerciaux de 64 m², libres de toute occupation et immédiatement disponibles. Ce local, anciennement exploité en garage d’électricité automobile, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce principale, d'un sanitaire et d'un petit bureau, offrant une base saine pour un aménagement sur mesure selon votre projet d'exploitation. Tout type d’activité commerciale est autorisée, à l'exception de la restauration et des activités nocturnes de type bar ou discothèque. Un atout supplémentaire réside dans son potentiel de transformation en logement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire (la vente s'effectuant toutefois en l'état, sans condition suspensive au titre de transformation en logement). Syndic bénévole et absence de charges de copropriété, seule la quote-part d'assurance des parties communes restant à la charge du propriétaire, estimée à environ 150 euros par an. Possibilité d'acquérir en complément un garage mitoyen de 37 m...
