Peu de marge : une offre autour de 727 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 211 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 745 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier Les AubesImmeuble de rapport Fort potentiel locatif Investisseur Rare sur le secteur recherché des Aubes à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble de rapport construit en 1968 sur une parcelle de 585 m2. Il se compose de 3 appartements indépendants d'environ 78 m2 chacun (2 T3 et 1 T4), déjà en copropriété avec lots définis, idéal pour une exploitation locative immédiate ou une revente à la découpe. Le bien dispose également de combles partiellement aménagés de 72 m2 Carrez (126 m2 au sol) offrant un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour la création d'un lot supplémentaire ou une valorisation locative. Un garage d'environ 67 m2, des espaces de stockage et des extérieurs complètent l'ensemble. Compteurs individuels, double vitrage, chauffage individuel au gaz et construction saine facilitent la gestion et assurent une base solide pour un investissement sécurisé. Fort rendement locatif possible dans un secteur à forte demande, idéal pour investisseur ou marchand de biens. Produit rare avec fort potentiel de valorisation à Montpellier. Contact direct : Charlotte PANSIER 06 37 62 71 40
